札幌市内の新築自然素材住宅専門工務店ジツワホーム

ジツワホームのリフォームについて

なぜ新築を勧めずにリフォームを提案するのか？

お客様の立場や建物・条件を総合的判断してリフォームが良いか、新築がいいのかを的確に判断します。今から建築業界の裏の裏の話をしますので、よく聞いてくださいね。

日本の住宅のほとんどの対応年数は２０～３０年とか言われますが、実は全くの大嘘なのです。

今までリフォームのために床や壁の中をのぞいて見たところ、確かにいい加減な工事のせいで今後リフォームするより建て替えた方がいいだろう！と言える家もありました。

しかしそれはほんの一部のことで、大抵の家はリフォームした方がいい場合が多かったのです。

住宅会社は、リフォームを受注した場合新築と比べて売上金額が少ない割に、必要な部分はしっかり壊さずに残さなくてはならないので解体作業も大変難しいので、いっそのこと全部壊して立て替えた方が遙かに仕事は楽だし、売り上げも多くなり儲けやすくなります。ですから暗黙のうちに日本の住宅の対応年数は20～30年程度なのでそれくらいの築年数の家を見たら立て替えを勧めてきたわけです。

ただし、知っておかなければならないのは基礎の部分と木造の骨格（躯体部分）を残し新築同様の家にリフォームした場合、新築と比較して相当の予算が節約できるだろうと勘違いしているケースが大変多いのですが、基礎部分で約100万円程度、躯体部分で150万円程度が新築との差になると思ってください。（家の大きさによって差があるのは当然ですよ！）